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收益途徑礦業(yè)權(quán)評估方法:現(xiàn)金流量法
http://www.elbaloto.com 時(shí)間:2009/3/7 9:35:34 來源:本站原創(chuàng) 點(diǎn)擊次數(shù):1590


  現(xiàn)金流量法的財(cái)務(wù)模型為:


  現(xiàn)金流入量(+)


  銷售收入


  回收固定資產(chǎn)殘(余)值


  回收流動資金


  現(xiàn)金流出量(-)


  后續(xù)地質(zhì)勘查投資(指評估基準(zhǔn)日后需補(bǔ)充地質(zhì)勘查工作的地質(zhì)勘查投資)


  固定資產(chǎn)投資


  更新改造資金


  流動資金


  經(jīng)營成本


  銷售稅金及附加


  企業(yè)所得稅


  凈現(xiàn)金流量(即現(xiàn)金流入量-現(xiàn)金流出量)


  折現(xiàn)系數(shù)


  凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值(凈現(xiàn)金流量×折現(xiàn)系數(shù))


  礦業(yè)權(quán)評估價(jià)值


  現(xiàn)金流量法礦業(yè)權(quán)評估價(jià)值估算表式參見表一。


  (二)計(jì)算公式


  根據(jù)現(xiàn)金流量法原理和財(cái)務(wù)模型,其計(jì)算公式如下:

現(xiàn)金流量法財(cái)務(wù)模型及計(jì)算公式


  式中:Wp —礦業(yè)權(quán)評估價(jià)值;


  CI—年現(xiàn)金流入量;


  CO—年現(xiàn)金流出量;


  —折現(xiàn)率;


  i —年序號(i=1,2,3,…,n);


  n—計(jì)算年限。

現(xiàn)金流量法礦業(yè)權(quán)評估價(jià)值估算表


  進(jìn)行現(xiàn)金流量計(jì)算時(shí),在地質(zhì)勘查和建設(shè)期內(nèi),由于礦山企業(yè)尚未有銷售收入,凈現(xiàn)金流量是負(fù)值;在試生產(chǎn)期,由于產(chǎn)量尚未達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力,礦山企業(yè)只能獲得一部分銷售收入,在大多數(shù)情況下,這部分銷售收入還不能全部抵償當(dāng)年的現(xiàn)金流出,繼續(xù)出現(xiàn)負(fù)的凈現(xiàn)金流量,只有當(dāng)銷售收入大于當(dāng)年支出的經(jīng)營成本、銷售稅金和流動資金增加額時(shí),才能出現(xiàn)正值的凈現(xiàn)金流量;進(jìn)入正常生產(chǎn)期,產(chǎn)量已達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力,在不需要支付更新改造投資的年份,只支出經(jīng)營成本和稅費(fèi),此時(shí)一般為正的凈現(xiàn)金流量。

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關(guān)鍵詞: 礦業(yè)權(quán)|礦業(yè)權(quán)評估|收益途徑|方法|現(xiàn)金流量法
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