約當投資—現(xiàn)金流量法適用于多方出資勘查形成的礦業(yè)權(quán)(探礦權(quán)或采礦權(quán))評估價值分割，它是在現(xiàn)金流量法評估計算出的礦業(yè)權(quán)評估價值基礎上，根據(jù)各方勘查約當投資比例分割礦業(yè)權(quán)評估價值，以確定各方礦業(yè)權(quán)投資價值。因此，從上述原理上講，該方法并不是一個獨立的礦業(yè)權(quán)評估方法，而是一種礦業(yè)權(quán)評估價值分割的方法。需要明確的是，礦業(yè)權(quán)評估價值分割的方式不是僅此一種。由于管理機關確認的是礦業(yè)權(quán)評估結(jié)果，而不是礦業(yè)權(quán)價值分割結(jié)果，因此，需要確認評估結(jié)果的礦業(yè)權(quán)評估，不能使用該方法。
約當投資－現(xiàn)金流量法的計算步驟如下：
1．首先采用現(xiàn)金流量法的計算公式，計算礦業(yè)權(quán)評估價值Wp。
與現(xiàn)金流量法一樣，評估基準日之前發(fā)生的各方勘查投資不列入現(xiàn)金流出項中。
2．計算各方勘查投資現(xiàn)值，計算公式為：
對各方的地質(zhì)勘查投資，采用重置成本方法計算地質(zhì)勘查投資，即：
式中：Pb ——勘查投資現(xiàn)值
Ubi——各類勘查技術(shù)方法完成的實物工作量；
Pui——各類勘查實物工作量相對應的現(xiàn)行市價；
ε——其他地質(zhì)工作、巖礦實驗測試、綜合研究和報告編寫等“四項費用”分攤系數(shù)，30%；
i——勘查實物工作量項目序號；
n——勘查實物工作量項數(shù)。
3．計算各方勘查約當投資現(xiàn)值及其比例，即：
式中：Tbi ——某方(i)的勘查約當投資現(xiàn)值
Pbi——某方(i)的勘查投資現(xiàn)值；
Rbi——某方(i)的勘查投資收益率。
Rpi——某方(i)的勘查約當投資現(xiàn)值所占比率。
[1] [2] 下一頁 |
