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6．競爭原則
真正的市場價值是在市場中形成的，無論買賣雙方，競爭的存在均會影響其交易價格的形成。礦業(yè)權(quán)評估應(yīng)考慮礦業(yè)權(quán)市場競爭程度對礦業(yè)權(quán)價值的影響。
7．最有效利用原則
效用最大化和追求最大效益是市場經(jīng)濟(jì)的基本原則。對于不同的礦業(yè)權(quán)人來說，由于管理方式的不同，采選技術(shù)的不同，有效利用程度不同，實現(xiàn)的礦業(yè)權(quán)價值也就不相同。礦業(yè)權(quán)評估應(yīng)以較先進(jìn)的技術(shù)管理水平條件下礦業(yè)權(quán)的最佳效用或收益為前提。
8．替代原則
在同一個礦業(yè)權(quán)市場中，具有相同或相近條件和效用的礦業(yè)權(quán)，應(yīng)當(dāng)具有相近的價格；在同時存在條件和效能相同或相近礦業(yè)權(quán)時，最低價格的資產(chǎn)需求量最大。替代原則為可比銷售法的使用，即讓人們從已公開交易成功的類似礦業(yè)權(quán)與估價對象比較，通過認(rèn)識兩者之間的差異去求取估價對象的市場價格運用創(chuàng)造了條件。
二、礦業(yè)權(quán)評估途徑
(一)評估途徑
礦業(yè)權(quán)評估要根據(jù)評估對象、評估目的選擇適當(dāng)?shù)脑u估途徑。礦業(yè)權(quán)評估的途徑有收益、成本和市場三種途徑。
1．收益途徑
它是指通過估算資產(chǎn)未來預(yù)期收益并折算成現(xiàn)值，來確定被評估資產(chǎn)價值的一類評估方法。采用收益途徑對礦業(yè)權(quán)進(jìn)行評估，所確定的礦業(yè)權(quán)價值是為獲得礦業(yè)權(quán)這個取得預(yù)期收益的權(quán)利所支付的貨幣總額。礦業(yè)權(quán)的評估價值與礦業(yè)權(quán)的效用和有用程度密切相關(guān)，礦業(yè)權(quán)的效用越大，獲利能力越強，它的價值越大。應(yīng)用收益途徑進(jìn)行礦業(yè)權(quán)評估必須具備兩個條件：其一，礦業(yè)權(quán)未來的預(yù)期收益可以預(yù)測，并能用貨幣計量；其二，礦業(yè)權(quán)人未來承擔(dān)的風(fēng)險能被估計并量化。運用收益途徑進(jìn)行礦業(yè)權(quán)評估，要以礦業(yè)權(quán)的持續(xù)經(jīng)營并能連續(xù)獲利為前提，若礦業(yè)權(quán)投資的未來收益無法預(yù)測，則不能采用收益途徑。
收益途徑是被較廣泛采用的資產(chǎn)價值評估途徑，易于為買賣雙方所接受。但運用該途徑評估方法估算礦業(yè)權(quán)價值的關(guān)鍵是要合理地確定各種評估參數(shù)，包括經(jīng)濟(jì)的、技術(shù)的和管理的參數(shù)。一般講，礦產(chǎn)資源／儲量已探明的礦業(yè)權(quán)，都可以對其未來開發(fā)的收益做出估算，也就可以使用收益途徑的評估方法進(jìn)行礦業(yè)權(quán)價值評估。但礦產(chǎn)資源／儲量探明的程度不同，對未來收益的估算的可信程度會不同。因此，用收益途徑對礦產(chǎn)資源／儲量探明程度低的礦業(yè)權(quán)進(jìn)行評估時，是要考慮其風(fēng)險的，應(yīng)進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。
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